ca
Els nostres serveis com a administradors
La figura de l’Administrador de Finques ha esdevingut indispensable en el quefer diari de la gestió dels immobles, i encara més en les Comunitats de Propietaris i les relacions entre veïns. Ha esdevingut figura cabdal i necessària per poder afrontar els canvis que de forma vertiginosa ens estan arribant.
Funcions de Secretari-Administrador i gestions administratives
è Constitució de la Comunitat de Propietaris.
è Redacció de les Actes amb els acords que es prenguin i distribució de les Actes als copropietaris de la finca.
è Custodia de tota la documentació de la Comunitat
è Certificacions que es requereixin
è Mantenir la documentació de la Comunitat adaptada a la Legislació vigent.
Gestió Econòmica
è Liquidació Anual de Comptes, agrupat per naturalesa i distribuït per coeficients amb els seus corresponents saldos per apartats al final de l’exercici.
è Càlcul del Pressupost Anual de Despeses i la seva consegüent repercussió en la nova emissió de rebuts
è Seguiment durant l’exercici dels propietaris que es retarden en el pagament de les seves quotes.
è Gestió de la reclamació d’impagats via judicial, de quotes vençudes amb l’advocat de la Comunitat
è Emissió de rebuts bancaris.
è Gestió de cobrament dels rebuts de provisió de fons de quotes ordinàries i extraordinàries
è Pagament de les obligacions econòmiques de la Comunitat.
è Informes periòdics dels ingressos, despeses i devolucions.
è Comptabilitat de la Comunitat, control de pagaments i cobraments
Manteniment de l'edifici
è Vetllar pel bon funcionament de tots els serveis i instal·lacions de la Comunitat.
è Atendre les reparacions i avaries com fuites d’aigua, embossos, sinistres, etc.
è Solució de les incidències, reparacions, anomalies en col·laboració amb les empreses col·laboradores, comprovant la correcta conclusió dels seus treballs.
è Decidir l'execució de les obres de conservació i reparació de caràcter urgent, de la qual cosa ha de donar compte immediatament a la presidència.
è Control periòdic de l’estat de la finca i manteniment bàsic.
è Relació amb industrials / proveïdors de la finca.
è Sol·licitud de pressupostos per les feines que s’hagin de realitzar a la Comunitat
Informació
è Novetats Jurídiques que afectin a la Comunitat de Propietaris .
è Novetats i/o informacions fiscals.